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Crédito Habitação

Olá, pessoal!

Eu tenho algumas dúvidas quanto ao crédito habitação e coisas relacionadas.

O assunto é: eu e o meu namorado estamos a pensar comprar casa. Como temos de pagar de qualquer maneira, seja a prestação do crédito ou o valor da renda, achamos que pôr esse dinheiro para algo que vai ser nosso qualquer dia é mais vantajoso.

A minha principal questão é se agora é uma boa altura para comprar ou se é melhor esperar mais algum tempo, caso se pense que o mercado vai estar melhor daqui a dois ou três anos (coisa que eu não faço ideia se estará ou não).

De resto não tenho uma questão concreta, mas não percebo nada de bancos e créditos e se me pudessem dizer o que devemos procurar em termos de crédito habitação, quais são as coisas a que devemos estar atentos e que tipo de trafulhices é que nos podem querer fazer, eu agradecia imenso.

Já agora, existe alguma diferença entre um crédito para moradia ou apartamento (estamos mais inclinados para uma moradia mas se aparecer um apartamento que valha a pena não dizemos que não)?

Existe alguma diferença entre um crédito para comprar uma moradia já feita ou um para construir?

Não pensamos muito em construir mas mais porque não sabemos nada acerca do assunto, qual acham melhor, comprar ou construir? Qual tem mais custos? Quais são os prós e contras de cada uma?

Se souberem de alguns sítios na net que sejam fiáveis para encontrar essas e outras informações também aceito sugestões.

Obrigada pela ajuda!

Já agora, estamos na zona de Leiria, que presumo que seja importante para o assunto.

5 comments
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Só um reparo: apesar de vos sair dinheiro da conta todos os meses, uma renda é diferente de uma prestação de crédito.

Se não tiveres nenhum crédito de momento, o teu passivo é 0. Com um crédito habitação o teu passivo vai passar de 0 para, por exemplo, 200.000 euros.

Acho que antes de te preocupares com o resto, percebe bem isto e reformula o parágrafo da tua motivação.

Original Poster1 point · 2 months ago

Não consegui encontrar muita informação relativamente a isso, além das definições de activo e passivo.

Podes-me dizer quais são as implicações disso?

Eu não diria que isso é a motivação para comprar, é mais uma explicação porque é que acho que vale a pena comprar (ou pelo menos pensava eu).

As implicações é que estás a contrair uma dívida para não teres uma despesa, e para teres algo (que vai ter despesas também) que pode vir a dar, ou não, dinheiro no futuro.

Com uma renda és móvel. Com uma casa ficas presa a uma dívida de um imóvel - imóvel esse que te vai entrar para as despesas também, para além da dívida.

De forma resumida: vais estar e contrair uma dívida para teres despesas, com a expectativa de poderes (ou não) colher frutos ao fim de umas décadas. Tudo para não pagar uma renda.

Original Poster1 point · 2 months ago

Entendo o que queres dizer.

Não tenho qualquer expectativa de colher frutos no futuro, a não ser que tenha sorte em comprar uma coisa que valorize e valha a pena vender no futuro, o que não tenho.

Acho que posso ter mais qualidade de vida num espaço que é meu e em que as decisões me cabem a mim. Na minha opinião existem vantagens em comprar e não é por não pagar renda.

Obrigada pelo esclarecimento!

Há uma regra de ouro que nunca deve ser ignorada: se não sabes nada do assunto, das duas, três:

  • não te metas nisso

  • informa-te, lê, investiga, compra livros, vê vídeos, vai a eventos, desenmerda-te...

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